Nous répondons à vos questions sur OWN18

OWN18 applique une marge sur la vente de chaque part, puis facture un forfait mensuel (99 €/mois/part) pour couvrir la gestion, l’entretien, l’assurance et le service client.

Vous êtes copropriétaire dans le cadre d’une vente partagée (parfois appelée propriété fractionnée). Une société enregistrée est inscrite au registre foncier en tant que propriétaire du bien et vous achetez des parts de cette société.

Avec cet achat, vous devenez actionnaire et, par conséquent, propriétaire du bien au prorata.

Non, une copropriété n’est pas une multipropriété. Avec OWN18, vous êtes copropriétaire, c’est-à-dire un véritable propriétaire dans le cadre d’un achat partagé.

Cela signifie que vous devenez actionnaire d’une société enregistrée qui possède un bien immobilier spécifique. En tant qu’actionnaire, vous avez accès au bien, le contrôle quotidien et pouvez l’utiliser proportionnellement à votre part investie.

Nous nous chargeons de la coordination entre les copropriétaires et de la gestion du bien pour vous.

Certains biens immobiliers OWN18 peuvent être loués comme résidences secondaires, pour générer des revenus locatifs.

Comme pour tous les biens immobiliers, vous devez être autorisé à louer le bien (licence de location saisonnière). Et dans tous les cas, vous bénéficiez de toute plus-value potentielle de votre investissement.

Tout d’abord, tous les logements OWN18 sont situés dans des régions dotées d’une bonne infrastructure et d’une grande saison.
Deuxièmement, OWN18 met en contact des propriétaires dont les besoins sont compatibles. Par exemple, les familles avec des enfants en âge scolaire de différentes régions (afin qu’ils n’aient pas les mêmes périodes de vacances scolaires) sont jumelées avec des couples sans enfants, ou des familles avec une progéniture adulte.
Enfin, l’application OWN18 vous permet de réserver votre séjour à tout moment – de deux jours à deux ans à l’avance.
À votre arrivée, vos effets personnels seront sortis de l’entrepôt et le réfrigérateur sera approvisionné sur demande

Après 1 an, vous êtes libre de vendre votre part à tout moment. Vous pouvez soit la vendre à une personne de votre réseau, soit nous pouvons vous aider à trouver un acquéreur. L’un des autres copropriétaires peut même vouloir reprendre votre part, ce qui est encore plus simple.

Et dans tous les cas nous offrons une garantie de rachat de vos parts.

Le prix d’achat des actions comprend les frais suivants :

• Votre part du coût de la propriété, selon la proportion que vous avez choisie (1/8, 2/8, 3/8 ou 4/8)

• Frais accessoires d’achat (droits de mutation immobilière, frais juridiques, structure juridique)

• Examen du bien par un expert

• Examen juridique du bien

• Mise en place de la structure juridique et fiscale

• Frais de consultation le cas échéant

• Rénovation et modernisation, y compris mobilier, agencements et équipements haut de gamme

Oui. Votre maison est équipée avec des espaces de stockage pour vos effets personnels.

Charges courantes, entretien, assurance, impôts fonciers,…
Les copropriétaires partagent équitablement ces coûts et mettent de côté un peu plus chaque mois dans un fonds de réserve. OWN18 s’occupe de tous ces paiements pour vous.

Quand vous divisez les coûts en 8, vous gardez beaucoup plus pour vos vacances !

Nous pensons que les propriétaires traitent leurs résidences secondaires avec soin, mais personne n’est à l’abri d’un accident. Nous sommes là pour vous aider si quelque chose se produit pendant votre séjour et nous inspectons chaque maison à la fin de chaque séjour.

Tout dommage ne relevant pas de l’usure normale sera à la charge du propriétaire responsable.

Nous aménageons la maison de vacances selon les normes OWN18 avant que vous ne commenciez à en profiter. Nous sommes passionnés par le design et travaillons pour cela avec des architectes d’intérieur européens professionnels qui se concentrent sur la combinaison entre confort et esthétique en fonction de la maison.

Chaque maison OWN18 est unique !

OWN18 a développé avec des cabinets d’avocats et de fiscalistes renommés une structure optimisée pour la détention et la gestion de propriétés de vacances en Europe. Cette structure permet d’éviter les pièges typiques.

Nous serions heureux de vous expliquer les détails lors d’un entretien individuel.

Absolument oui ! Vous adorez votre maison de vacances mais vous l’utilisez trop peu par rapport aux coûts et aux dépenses qu’elle entraîne ?
OWN18 peut organiser la vente partielle de votre bien afin que vous restiez propriétaire, mais libériez du capital et profitiez du service cinq étoiles OWN18, sans tracas !

Oui, même si beaucoup de clients achètent sans crédit. Vous pouvez financer l’achat via votre banque, ou via votre société si le montage s’y prête. OWN18 peut vous conseiller sur les options.

Chaque bien est choisi pour sa localisation, son potentiel locatif, son charme, sa valeur patrimoniale… et surtout son adéquation avec un usage partagé fluide. Rien n’est laissé au hasard.

Oui, à partir de 12 mois. Vous pouvez la revendre librement, à un tiers ou à un autre copropriétaire, avec une plus-value selon le marché. OWN18 peut aussi racheter votre part selon certaines conditions.

Vous pouvez louer vos semaines, les offrir ou les échanger avec d’autres. OWN18 propose un accompagnement si vous souhaitez les rentabiliser.