Einde van een fiscaal voordeel, begin van een nieuw tijdperk: hoe de Belgische hervorming van hypothecaire leningen het eigendom herdefinieert
Jarenlang was de fiscale aftrek van hypotheekrente een van de pijlers van de Belgische vermogensstrategie. Een woning kopen, lenen, de rente aftrekken: een eenvoudig en doeltreffend model dat duizenden gezinnen heeft aangemoedigd om in vastgoed te investeren.
Maar vanaf het aanslagjaar 2026 (inkomsten 2025) verandert alles. De federale overheid heeft beslist om de aftrekbaarheid van hypotheekrente voor andere panden dan de hoofdverblijfplaats af te schaffen. Tweede verblijven, huurpanden, investeringsvastgoed allemaal worden ze nu getroffen. Een belangrijke ommekeer voor het Belgische vastgoedlandschap.
Wat de hervorming concreet verandert
Tot nu toe konden de rente-uitgaven op een hypothecair krediet gedeeltelijk worden afgetrokken van het belastbaar inkomen, waardoor de fiscale druk voor eigenaars werd verlaagd.
Vanaf 2026 verdwijnt dit fiscale voordeel voor panden die niet door de eigenaar worden bewoond.
Direct gevolg:
👉 De werkelijke kost van schulden stijgt
👉 Het netto rendement van vastgoedbeleggingen daalt
👉 Traditionele vermogensstrategieën verliezen aan aantrekkingskracht
Kortom, vastgoed blijft een veilige waarde, maar geniet niet langer van dezelfde fiscale brandstof.
Een context die om een nieuw model vraagt
Deze hervorming komt niet uit het niets.
Ze past in een bredere evolutie naar een neutraler, eerlijker en minder gul fiscaal systeem tegenover het bezit van meerdere eigendommen.
Tegelijk verandert de maatschappij:
-
Nieuwe generaties verkiezen gebruik boven bezit
-
Eigenaars zoeken stressvrije oplossingen
-
Investeerders willen flexibiliteit en betekenis
-
De overheid stimuleert meer rationele en duurzame eigendomsvormen
De toekomst van eigendom: slim, gedeeld en zorgeloos
Hier komen innovatieve modellen zoals OWN18 volledig tot hun recht.
Met het einde van dit fiscale voordeel ontstaat een nieuwe logica van eigendom gedeeld eigendom: slim, geoptimaliseerd en beheerd.
OWN18 biedt toegang tot een droom-vakantiewoning, voor een fractie van de prijs en zonder de zorgen van beheer of individuele fiscaliteit.
Je bezit niet langer “één volledig goed”, maar een deel van een levensstijl, binnen een transparant en duurzaam model dat aansluit bij de nieuwe fiscale realiteit.
Van beperking naar kans
Waar sommigen een verlies van voordeel zien, ziet OWN18 een kans om eigendom opnieuw uit te vinden, kosten te delen en voordelen te bundelen.
Want echte luxe gaat niet langer over “meer hebben”, maar over beter hebben: beter georganiseerd, beter beheerd, beter beleefd.
OWN18 belichaamt deze paradigmaverschuiving: van verplicht eigendom naar bewust gekozen eigendom.
Conclusie
Het afschaffen van de renteaftrek markeert het einde van een tijdperk, maar ook het begin van een nieuwe visie van eigendom dat vloeiender, menselijker en slimmer is.
De toekomst behoort toe aan wie verder kijkt dan het vastgoed zelf, en begrijpt dat de echte waarde nu ligt in gebruik, ervaring en gemoedsrust.
En dat is precies wat OWN18 mogelijk maakt.